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69400畝12個超級新城!7457畝13個舊改!南寧這些地方要蝶變

來源:住朋網_新房直賣平臺 作者:住朋編輯部 2019-10-29 08:43

    

    2019年,舊改、規劃等消息不斷,牽動了所有南寧人的心。

    前不久,五一中路舊改地即將競標的消息,一石激起千層浪,這5415畝的寶地又有傳聞說華潤將要入局。

    這件事還不置可否,備受關注的五里亭舊改地又迅速上架,將于11月開拍。

    近日,高新區的新城規劃曝光;空港又引入融創、綠地強勢加盟;興寧東還要建造一個巨無霸級別的文化產業園......

    最近,南寧各區的舊改、新城規劃比拼甚囂塵上,究竟哪個區才能在新一輪的城建中彎道超車?

    南寧究竟是向東還是向南發展?可以肯定的是,城市面貌要煥然一新了!

    這些區域將成為香饃饃,又要被眼尖的人盯上了!

    今天,小編特別為大家繪制了一張舊改、巨無霸項目地圖!

    舊改、巨無霸項目地圖

    共7457畝! 放大招! 南寧新一輪舊改拆遷將全面啟動!

    南寧的舊改根本停不下來!

    老城區舊改片區即將換新顏

    發展潛力不容小覷!

    舊改項目,不僅讓老業主們住上了新房好房,舊改地的重新規劃建設也改善了片區面貌。

    而拆遷,是城市發展重新組建重大舉措,是影響一次居住環境的變革。

    在這次拆遷任務中,不知你家是否在內?

    南寧每一年舊城改造任務量大,僅2019年,將計劃拆遷17823套!

    但可以確定的是,一場城市蝶變馬上就要來臨,城市面貌即將迎來巨大改變!

    以舊改促新建,以新建促新變

    東南西北齊發力!

    各區域發展都有爆炸性的規劃!

    南寧“巨無霸”項目統計

    1

    南寧北:共15238畝! 特色小鎮、高端住宅、千億造城區!

    提起“桃李春風”,它的傳奇色彩,被業內立為標桿。

    它曾以“83方極小別墅”,采用純中式風格,全裝修交付,在沒有樣板間的情況下,從看房咨詢到銷售階段都“迅速走紅”!

    總建筑面積115萬㎡,項目總投資400000萬元!

    南寧桃李春風小鎮選址為武鳴區伊嶺巖景區附近,它最新進度如何?

    據了解,該項目已于去年8月正式備案登記。

    杭州桃李春風實景圖(來源桃李春風公眾號)

    該項目擬建設養老養生社區、全齡頤養服務中心、智慧頤養體驗中心、健康頤養公寓、文化體驗步行街、休閑健身區、游客服務中心、商業綜合體等。

    項目分兩期滾動開發建設,一期預計2021年內建成運營;二期預計2023年內建成運營。

    總建設用地1038畝,一期建設用地約735畝,建筑面積約81萬㎡;二期建設用地約303畝,建筑面積約34萬㎡。

    如今,真正的桃李春風來南寧,實在令人期待!

    在此之前,已有眾多項目紛紛在武鳴落地。

    如8000畝綠地東盟國際城、4000畝的文旅小鎮項目江宇夢想小鎮、總體規劃約2200畝的雪松靈水小鎮等等。

    2

    南寧東:共37200畝!“生態+旅游”價值凸顯! 大型文旅浮現

    2018年,廣西天堂嶺東盟文化旅游產業園在南寧東立頂。

    擬選址位置位于青秀區民族大道延長線(原柳南高速公路)以北。

    項目初步規劃建設用地面積約6000畝左右,3大園區遠期規劃31600畝。

    將重點發展中草藥總部基地、中草藥種植基地等特色產業和現代生產性服務業,為南寧自貿區發展做出貢獻。

    根據青秀區官方資料,廣西天堂嶺東盟文化旅游產業園項目中,目前備案的項目涵蓋城建、物流、農業及文化旅游產業等,共計23項。

    僅廣西天堂嶺東盟文化旅游產業園項目就占有三個席位!

    其中,泰國文化旅游區項目16000畝!緬甸文化旅游區項目8500畝!馬來西亞文化旅游項目7100畝!

    那么,南寧東這塊蛋糕到底有多大?

    多業態新興產業布局南寧東片區,將為南寧東帶來新一輪的發展契機!

    融創與農墾聯合開發建設占地3600畝、總投資150億元的三月三文化產業園,正落址于三塘片區。

    將建成面向東盟民族文化融合示范區、國家級一二三產融合示范區、國家鄉村振興戰略實踐示范區。

    綠地也在此規劃打造一座2000畝特色小鎮——綠地城。

    興寧東距離20年宏偉工程“再造一個瑯東”的使命更進一步!

    3

    南寧西:共4990畝! 科研創新、人文教育與一體現代化新城

    西鄉塘區在“老城新活力”的召喚下,高新片區迎來新的歷史使命,即將煥發出迷人新光彩!

    從《南寧市中心城區高新片區KL-01(羅文)單元控制性詳細規劃及城市設計(草案)報送審批前公示的公告》來看。

    區域發展目標設定為彰顯生態水色的綠港灣。

    功能定位為集人文教育、科研創新等公共職能于一體的產業區創智中心;極富綠色生態特質,展現人居活力個性的現代都市社區。

    規劃總人口規模9.4萬人,其中居住人口5.8萬人,教育人口3.6萬人。

    規劃區內規建有13所學校,其中7所幼兒園,4所小學,2所初中。

    還規建有3所醫療配套,升級了道路通行能力,完善交通道路網。

    新規來襲,城西片區學校、醫療、商業等配套設施都將迎來一系列升級。

    可以預見,這將觸動到片區樓市的整體狀態。

    現在,一個嶄新的都市現代社區即將展現!你期待嗎?

    4

    南寧南:共11972畝! 通往國際門戶! 打造康養、休閑宜居大城

    近日,南寧市發改委發布《關于那馬組團北側土地儲備項目地塊一至七項目建議書的批復》。

    其中,將要征收的七個地塊合計3672.02畝!

    還未明確是哪家企業入駐,但這里將成為國際旅游區了~

    七個地塊前期總投資約15.51億元,收儲期間成本折合42萬元/畝!

    那馬鎮位于南寧市南部,離五象總部基地直線約14公里。

    目前多為荒地、農田等自然風貌。土地尚未開發,遠離市城區。

    郊區生態環境優良,土地面積廣且收儲費用低,并且利于規劃開發。

    將打造以康養旅游產業和綠色有機農產品商貿為主的旅游商貿型城鎮!

    立志成為具有國際影響力的南寧市近郊型康養旅游目的地和生態宜居小鎮。

    功能結構規劃圖

    良慶區那馬鎮有主題樂園組團、生態度假組團、農業休閑組團等等的規劃。

    片區定位往休閑娛樂發展。

    道路交通規劃圖

    交通規劃方面,有地鐵3號線延長線經過。

    從功能規劃、土地規劃和交通規劃來看,整個片區基調為休閑、生態、娛樂、旅游為主。

    其次,一座生活+頤養+教育國際化康養大城將在這呼之欲出!

    在最新修編的《良慶區那馬鎮總體規劃》(2017-2030)中,這里被定位為“具有國際影響力的南寧近郊型康養旅游目的地和生態宜居小鎮” 。

    良慶那馬各組團功能明晰(來源:南寧規劃信息港)

    五象智慧健康城擁有竹泉島、大王灘水庫、濕地公園等豐盛的山水資源,具備打造度假目的地條件!

    未來有地鐵3號線延長線經過,那馬北、那馬兩個站點落位。

    乘坐地鐵可快速直達五象湖、五象總部基地,通過換乘,輕易通達全城。

    從總平圖來看,一期圍繞水系將打造30畝濕地公園。

    據了解,這還只是一期的規劃,項目二、三期還將有更廣闊的水域,打造更豐富的水系景觀。

    濕地公園沿線效果圖

    沿著水系,將建一個占地70畝的溫泉度假酒店!

    根據規劃要求,須引進全球排名前50的國際知名酒店。

    與此同時,還計劃打造浪漫的婚紗攝影基地。

    全球知名酒店的建設,無疑將讓整個區域都高大上起來。

    溫泉度假酒店意向效果圖

    項目還規劃有大型康養服務配套,將以高標準打造一個集頤養、休閑、娛樂于一體的康養中心!

    預留了300畝教育用地,將大力打造幼小初高一條龍高端教育配套。

    前有那馬,后有空港。

    南寧的“野心”就是這么大!

    10月15日,南寧國際空港綜合交通樞紐(GTC)主體工程開工現場會在南寧吳圩國際機場舉行。

    這是廣西第一個集民航、城際鐵路、公路、城市軌道交通為一體的綜合交通樞紐。

    計劃于2022年12月與南崇鐵路同步建成投入使用。

    空港經濟區路網規劃

    本月兩大知名房企融創、綠地先后發聲,聯合農墾共同開發明陽產城項目。

    根據南寧市新一輪城市總體規劃,吳圩空港經濟區定位為面向東盟地區的重要交通樞紐、未來南寧市城市副中心。

    空港經濟區打造“一核四組團”

    空港經濟區的概念頻繁地進入了大家的視野,讓這個經濟區的前景更加清晰。

    國際大都市,是城市化進程中一頂給城市帶上的皇冠!

    而南寧,正朝著這個方向努力的向前奔跑,城市建設將會有目共睹。

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  • 榮和·半山華府

    榮和·半山華府

    約10500元/㎡

    五象新區 - 南寧市良慶區怡和路1-1號(玉洞大道與銀海大道交匯處/瑞和家園旁)

  • 五象·瀾庭府

    五象·瀾庭府

    約12500元/㎡

    五象新區 - 玉洞大道與那黃大道交匯南800米(地鐵2號線壇興站旁)

  • 天健城

    天健城

    約10500元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 天健西班牙小鎮

    天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 路橋·壯美山湖

    路橋·壯美山湖

    價格待定

    五象新區 - 南寧市五象新區良玉大道

  • 天健和府

    天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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