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全款/貸款

  • 要注意,這些房子辦不了貸款

    要注意,這些房子辦不了貸款

    在我們急需大筆資金進行周轉時,很多人回想到向銀行貸款來解決當前的經濟危機。但是大額貸款的條件是比較嚴格的,銀行會出于各方面的考量,來決定是否要給你下貸。信用貸款被拒絕的話,不少人會想到抵押貸款。用自己的房產或者車子來作抵押。抵押貸款的手續比較繁瑣,需要的文件也會更多。但是要注意,不是所有房子都能辦理抵押貸款,有些房子辦理抵押貸款,會遭到拒絕。那么哪些房子不能辦理抵押貸款呢??公益用途的房子這一類房

    2019-10-31

  • 還在想透支信用卡買房?這招已經不靈了

    還在想透支信用卡買房?這招已經不靈了

    買房是一大件事,不少人看著日益上漲的房價,一咬牙,一跺腳,也入手一套屬于自己的房子。買房子有兩種付款方式,一種是全款購買,此類購買方式適合土豪使用;一種是按揭購買,這種購買方式適合所有人。按揭購買只需要先出一個首付,一般是總房價的30%,剩余的房款,可以按照月供多少的方式來進行還款。一百來萬的房子,出個30%的首付,一般來說,應該都是出得起。不過如果首付還缺個幾萬塊錢,又不好意思找親戚朋友借,怎么

    2019-10-14

  • 二手房按揭貸款指南

    目前很多客戶購房需要按揭,卻不知道按揭的程序是怎么走,今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭,首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭,因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出),而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否愿意辦理按揭,是一套房子是否成功交易的基礎。?業主同意辦理按揭的前提下,所有程序如下:一、 買賣雙方達成協議買賣雙方達成協議買賣雙方達

    2019-09-29

  • 這樣還房貸,幾年教你省下一輛車!

    這樣還房貸,幾年教你省下一輛車!

    不管是二手房還是新房,如何能夠擁有一套屬于自己的房子,是很多人在思考的一個問題。全款買?按照自己目前的經濟實力,或許還有很多人做不到一下子全款買一套房。這個時候,大部分會選擇貸款買房,自己出首付,然后向銀行按揭貸款,買一套房子。房貸的貸款年限是可以選擇的,不過大部分人選擇的都是20年或者30年的貸款期限。在購買到屬于自己的房子之后,面臨的將是較長的還貸時間。不少人剛開始還貸時,生活一下子轉變不過來

    2019-09-27

  • 二手房貸款年限是多少?

    二手房貸款年限一般是20年,還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加,房屋價值會因折舊而降低。在貸款額度設定方面,二手房貸款限額的確定,參照全市二手房銷售均價、房齡等因素,確定了二手房公積金貸款限額標準。 目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時,規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡 貸款年限≤30年來計算的。

    2018-11-29

  • 二手房公積金貸款年限是多少?

    1、房屋的結構為框架結構的(鋼筋混凝土)樓齡在1-5年的,貸款年限為30年;樓齡在6-10年的,貸款年限為25年;11-15年、16-20年、21-30年的貸款年限分別為20年、15年、10年;而樓齡超過30年的不能申請公積金貸款。2、房屋結構為混合結構的二手房樓齡在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的貸款年限分別為20年、15年、10年、5年;樓齡超過20年的不能申請公積金貸款;磚

    2018-11-29

  • 貸款種類有哪些?

    一、個人住房組合貸款,指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款,指銀行根據住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款,是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業個人

    2018-11-29

  • 全款購買二手房注意事項有哪些?

    (1)房屋手續是否齊全(查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)(2)產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)(3)交易房屋是否在租(須注意:不破租賃)(4)土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)(5)市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)(6)房屋是否合法(不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。(7)單位房屋是否侵權(福利分房等)。(8)水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產

    2018-11-29

  • 全款買二手房,有哪些流程?

    全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。

    2018-11-29

  • 辦了貸款,沒辦理房產證的房子,業主改名,再買房子是算首套嗎?

    作為買方,涉及買房契稅的稅率問題。如果你買的房子,過戶給妻子,則家庭里還是2套房;如果你是過戶給滿18歲的子女,他分開落戶了,則你再買,屬于首套,可以取得無房證明。關于購買首套和二套的區別在于,加入按面積算,你首套的契稅是1.5%,那二套的契稅就是3%。而賣房,則涉及到二套的界定,需要承擔個人所得稅和營業稅。

    2018-11-29

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