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全款/貸款

  • 二手房貸款年限是多少?

    二手房貸款年限一般是20年,還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加,房屋價值會因折舊而降低。在貸款額度設定方面,二手房貸款限額的確定,參照全市二手房銷售均價、房齡等因素,確定了二手房公積金貸款限額標準。 目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時,規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡 貸款年限≤30年來計算的。

    2018-11-29

  • 二手房公積金貸款年限是多少?

    1、房屋的結構為框架結構的(鋼筋混凝土)樓齡在1-5年的,貸款年限為30年;樓齡在6-10年的,貸款年限為25年;11-15年、16-20年、21-30年的貸款年限分別為20年、15年、10年;而樓齡超過30年的不能申請公積金貸款。2、房屋結構為混合結構的二手房樓齡在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的貸款年限分別為20年、15年、10年、5年;樓齡超過20年的不能申請公積金貸款;磚

    2018-11-29

  • 貸款種類有哪些?

    一、個人住房組合貸款,指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款,指銀行根據住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款,是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業個人

    2018-11-29

  • 全款購買二手房注意事項有哪些?

    (1)房屋手續是否齊全(查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)(2)產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)(3)交易房屋是否在租(須注意:不破租賃)(4)土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)(5)市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)(6)房屋是否合法(不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。(7)單位房屋是否侵權(福利分房等)。(8)水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產

    2018-11-29

  • 全款買二手房,有哪些流程?

    全款購買二手房,有以下八步:準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。

    2018-11-29

  • 辦了貸款,沒辦理房產證的房子,業主改名,再買房子是算首套嗎?

    作為買方,涉及買房契稅的稅率問題。如果你買的房子,過戶給妻子,則家庭里還是2套房;如果你是過戶給滿18歲的子女,他分開落戶了,則你再買,屬于首套,可以取得無房證明。關于購買首套和二套的區別在于,加入按面積算,你首套的契稅是1.5%,那二套的契稅就是3%。而賣房,則涉及到二套的界定,需要承擔個人所得稅和營業稅。

    2018-11-29

  • 購買二手房貸款流程是什么?

    1、貸款人準備資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水;2、然后到銀行簽訂貸款合同;3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況,如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性;4、審核通過后銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行;5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款;

    2018-11-29

  • 商業貸款買房后,可以改為公積金貸款么?

    您好!商業貸款轉公積金貸款是取得房產證后一年內可向我管理中心申請辦理商轉公業務,經中心批準同意之后,到銀行結清商貸,再進行公積金貸。詳詢可到各業務網點。

    2018-11-29

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