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繳稅/過戶

  • 還在沾沾自喜買到了房?小心房子過不了戶

    還在沾沾自喜買到了房?小心房子過不了戶

    買房是很多家庭和個人一直在考慮的一件大事,出于價格,地段或者是一些其他的原因,不少人會選擇購買二手房。跟著房產經紀人跑遍整個城市,終于看中一套自己喜歡的房子,高高興興的簽了合同交了定金,最后卻被告知無法辦理過戶手續。不要以為這是危言聳聽,事實上這樣的情況真的存在。就在南寧,真切的發生著購買二手房無法過戶的事情。張女士通過某家房地產公司,看中了一套房子,交了5萬元的定金,簽了合同,總價一百多萬的房子

    2019-09-29

  • 買二手房不立刻辦理過戶,將可能面臨以下6個風險

    買二手房不立刻辦理過戶,將可能面臨以下6個風險

    買房對于大多數人來說,都是一件大事情,在買房的時候除了地段,周邊的設施配套也是大家考慮范圍內的事情,所以很多購房者會選擇周邊設施配套齊全的二手房。一般來說,相比較新房,二手房的周邊設施配套基本上是已經完善了的,而且都是現房,可以直接拎包入住,不過,這里要提醒大家,購買二手房后要盡快辦理過戶,以免出現以下6種風險。一、由于房價上漲,賣方或違約雖然從目前的樓市市場來看,房價不大可能出現房價大幅度上漲的

    2019-09-26

  • 賣房過戶的流程是什么?

    賣房過戶一定要了解具體流程,主要分為以下四步:1、買賣雙方持房產證、身份證等資料前往房管局提交過戶申請,并填寫產權轉移登記表。2、房管局工作人員對買賣雙方提交的資料進行審核,對符合條件的房屋準予辦理過戶手續。3、得到準予后,買賣雙方需繳稅相應稅費,憑稅票打印繳費通知單,并打印手續費、登記費發票。4、繳納完稅費,買賣雙方可以去領取領證單,然后在指定日期憑領證單領取新的房產證即可。

    2018-11-30

  • 二手房過戶注意事項有哪些?

    第1步:買賣前的產權審核,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名。  第2步:交定金與簽合同,如果你看中的房子還在按揭中,定金最好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管。如果沒有可信賴的第三方,定金最好交由銀行監管。  第3步:贖樓,一般來說,贖樓是業主方的責任。第4步:付首期及資金監管。第5步:簽訂買賣合同,簽訂書面協議時,最主要要關注四個方面,是產權情況、房產總價、交易稅費及日

    2018-11-29

  • 貸款購買二手房過戶流程是什么?

    第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房合同。第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦

    2018-11-29

  • 二手房稅率是多少?

    1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;營業稅:房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。2、營業稅商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價

    2018-11-29

  • 購買二手房需要繳納哪些稅?

    1、契稅首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%。二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。2、增值稅及其附加稅不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年:免征增值稅。3、個人所得稅個人在出售房屋時,需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子,可

    2018-11-29

  • 二手房交易合同有效期是多久?

    房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解

    2018-11-29

  • 南寧購有房子,遷戶口過去,需要什么手續?

    1、申請入戶人書面申請報告[原單位、社區或居(村)委會加蓋公章]。2、房屋所有權證(核原件,留復印件)。3、房屋所在地的單位、居(村)委會或物業小區的證明。4、戶口簿、身份證(核原件,留復印件);已婚的,要有結婚證(核原件,留復印件)。5、原戶口所在地計生部門證明及入戶地所在城區計生部門審核證明。(注:年滿49歲以上人員,不攜子女申請入戶的,不須出具計生證明)。6、隨遷子女年滿18周歲以上的,要有

    2018-11-29

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