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準備買房

  • 買期房,建筑面積的含義有哪些?

    合同中關于房屋面積會有多個數值,每一個面積的含義也是不同的。具體來說,建筑面積=套內建筑面積 公攤建筑面積,這也就是房產證上的面積;而套內面積包括了房內房屋使用空間的面積,墻體面積以及陽臺面積;公攤面積主要指的是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積了。。

    2019-09-16

  • 在南寧買房,應該在什么時候繳納契稅?

    以往買房,業主得到備案證/簽完購房合同之后,需要一個月內繳納契稅,否則會產生滯納金。2018年11月12日,國家稅務總局南寧市稅務局在官網上發布了一則關于契稅納稅期限的公告。據公告,房屋契稅繳納期限為依法辦理土地、房屋權屬登記手續之前。對于現在已經買房沒交契稅的同樣按照新規執行。

    2018-11-30

  • 在買房前怎么評估開發商實力?

    在購房前,購房者應該對開發商的綜合實力進行考察。可以從開發商上一個項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平等方面入手了解。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

    2018-11-30

  • 新房契稅怎么算?

    新房契稅計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率。面積小于90㎡買方首套房契稅為評估價格的1%;面積大于90小于144㎡買方首套契稅為評估價格的1.5%;高于該區的市場指導價格,面積大于或者等于144㎡,并且買方是三套及以上房產契稅為評估價格的4%。

    2018-11-30

  • 認籌金是什么?

    認籌是發生在樓盤無證尚未齊全的時間段內,認籌金是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用。繳納認籌金之后,購房者不僅可以獲得一定折扣的優惠,還可以獲得房屋的優先購買權。在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中認籌金是可以退還。

    2018-11-30

  • 在什么時候買房比較合適?

    ①新房首次開盤時期。一個分若干期開盤的項目通常首次開盤,會是優惠力度比較大、整盤價格比較低的;②上半年比下半年合適,年底、年初買房都不錯。③清盤又難以盡快清掉時。④新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。⑤有團購買房機會的時候。買房是一個需要耐心和理性的事,花時間才有可能買到性價比更高的房子。

    2018-11-30

  • 如何根據需求篩選房子?

    如果買房是用來自住,要多關注周邊配套和出行成本等因素,建議優先選擇靠近市區、配套相對完善的住宅;如果買房是用來投資,則應該關注房屋的升值空間、利潤。

    2018-11-30

  • 買房需要做哪些準備?

    買房不是一件小事,每個人對好房子的定義都不盡相同。對于購房者而言,做足準備才能買到適合自己的房子。①買房之前最先明確自己的買房需求,根據需求做資金準備。②要對房地產市場有所了解。③結合自身的情況綜合評估做好選擇準備。

    2018-11-30

  • 核算家庭收入 詳細購房預算

    一套房子,少則幾十萬,多則上百萬,對于普通的工薪階層是一個相當大的投資,有些購房者初次置業時,常會造成預算一再超支,甚至形成"買得起住不起"的緊張局面。因此,在明確購房目的后,還需要制訂一個詳細的購房預算,從而正確估算自己的實際購買能力。 ? ? 牢記: ? ◎先考慮支付得起的房子,再考慮喜歡的房子。  ? ◎購房預算可以幫助購房者準確把握自

    2018-09-13

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