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看房/選房

  • 看戶型選房需要看什么?

    ①看結構功能區分是否合理。宜選動靜分明,功能設計互不干擾的戶型。②看尺寸。從居住舒適度來說,面寬大更舒適,從空間布局來說,進深大空間利用率更高。面寬:進深的黃金比例是4:6。③看朝向。房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。正南,或正南偏東的房子比較占優勢,另外還要留意:所有通口外面是否有擋住;戶型是否方正;有無浪費空間。④看相鄰。不要只關注自己心儀的那個戶型,還要看看這套房子和隔壁棟

    2018-11-30

  • 如何判斷高層住宅的最佳樓層?

    原則上總樓層數的1/3以上、2/3以下的樓層被稱為最佳樓層,這一樓層范圍內的住宅舒適度相對較高。

    2018-11-30

  • 高層住宅應該怎么選?

    樓層的挑選最好綜合家庭成員情況、住宅總層數、光線、視野、噪音、價格等方面來確定。以家庭情況為例,在滿足采光充足視野佳的條件下,家中有老人的,宜選低層;家中有小孩的,宜選中低層;年輕人居住的話,可根據個人喜好挑選。

    2018-11-30

  • 樓棟的分類有哪些?

    根據樓體高度,樓棟可分為多層、小高層、中高層和高層等。多層通常是指4-6層的樓棟;小高層通常是指7-11層的樓棟,中高層一般指12-16層的樓棟;高層則是指16層以上的樓棟。

    2018-11-30

  • 新房五證指的是什么?

    房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發,《建筑工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

    2018-11-30

  • 到售樓部了解樓盤需要看什么?

    ①看樓盤五證信息是否齊全。一般五證的證件信息都會在售樓部進行公示,以便于買房者清楚了解,如果售樓部沒有公示的話,購房者可以到當地房管局網站查詢相關證件。②看沙盤。重點看建筑密度,綠化情況,人車分流,主干道位置,以及一些社區配套情況。③看戶型。了解公共空間的分布、戶型位置、電梯位置及樓道位置。最后再看戶型設計、戶型面積是否合理人性化。④看樣板間。重點看樣板間的空間格局和自然采光情況。⑤如果樓盤有已交

    2018-11-30

  • 實地看房前需要做哪些準備工作?

    實地看房是買房前很重要的一個步驟。在確定有買房的需求后,應該先把買房區域縮小,從所選區域樓盤中進一步篩選。買房看房切忌到處走到處看,可以從工作生活便利度、醫療教育配套等方面入手考量,多方對比項目的位置、價格、建筑類型、物業費、戶型范圍等,鎖定要看的幾個樓盤,然后再規劃看房路線。

    2018-11-30

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