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全款/貸款

  • 影響房貸申請的因素有哪些?

    申請貸款人具有購房資質是申請房貸的前提。購房者征信是否良好,以及年齡、收入,甚至從事的行業,都會被列入銀行的考察范圍,只要一條不符,都有可能被拒貸。申請貸款者若想順利獲貸,最好事先咨詢銀行了解清楚貸款所需材料。在平時的工作、生活中,一定要注意保持良好的個人征信。同時還需要注意申請房貸時,月收入需要是房貸月供的至少2倍。

    2018-11-30

  • 辦理組合貸款需要注意什么?

    辦理組合貸款必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。此外,個人有公積金貸款未結清,不能再采用公積金貸款和組合貸款;而有商業貸款未結清,除開限購限貸因素外,還可以再采用商業貸款買房。

    2018-11-30

  • 商業貸款有哪些注意事項?

    ①貸款期限一般在30年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;②貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執行新的利率;③按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等額本金為按月還本付息,先多后少;等額本息為按月還本帶息,每月還款額不變。

    2018-11-30

  • 商業貸款流程是什么?

    商業貸款流程:確定貸款銀行→申請貸款、提交材料→銀行受理和審查→簽訂貸款合同→辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續→銀行審批、放款→按期還款→還款結束、辦理撤銷抵押登記

    2018-11-30

  • 南寧公積金貸款利率是多少?

    貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是2.75%(月利率為2.292‰),貸款期限超過5年的,年利率是3.25%(月利率為2.708‰)。

    2018-11-30

  • 辦理不同類別的貸款業務需要準備哪些資料?

    ①公積金貸款:貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購房合同或協議。②組合貸款:貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業收入證明;購房合同或協議。③商業貸款:貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;借款人以及共同借款人職業收入證明;購房合同或協議。

    2018-11-30

  • 申請房貸需要滿足條件主要有哪幾點?

    ①在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;②有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;③良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;④能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;⑤有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;⑥在銀行開立個人結算賬戶;⑦銀行規定的其他條件。

    2018-11-30

  • 貸款買房應該如何做評估?

    購房者在初次辦理住房貸款的時候,應當根據自身和家庭的資產情況,以及房貸承受能力來綜合考慮。①如果當前手頭的資金有限,但是收入比較高,在房貸能承受的范圍內選擇盡可能多貸款,不僅能及早買下心儀的房子,還能使資金使用更加靈活。②如果購房者自身財務狀況良好,有較大的一筆存款,但是房貸承受能力稍弱,又沒有靠譜的理財投資渠道,就可以適當的選擇少貸,這樣承受的利息相對會少一些。

    2018-11-30

  • 全款買房和貸款買房應該怎么選?

    購房買房有兩種主要的購房方式,一是全款買房,二是貸款買房。①全款買房只需要購房者看好房,然后跟開發商簽好購房合同,支付完房款便等著收房就可以了,買房流程較簡易還省去了一大筆買房的利息支出。但是一套房子少則幾十萬,多則上百萬,全款買房需要購房者有足夠強大的經濟實力支撐。②貸款買房是大多數購房者的首選。選擇貸款買房,購房者只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。與此同時,當購房者向銀行申請房貸時,銀行

    2018-11-30

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