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產權核驗

  • 收取定金后,違約了怎么辦?

    定金擔保是有懲罰性的,《擔保法》第89條規定“當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金,收受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。”其中“無權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。

    2018-11-29

  • 賣家收取定金需要注意哪些事項?

    1、賣家收取定金時需要與買方簽署《定金協議》,約定定金相關細則。2、委托他人代收定金需公證。3、如果買家交定金之后違約,賣家已收取的定金一般不予退還(具體違約細節可根據之前簽訂的協議進行求償)。

    2018-11-29

  • 出售二手房定金可以多收嗎

    定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對于賣家來說也并非定金越多越好。1、對于買家來說,支付的定金越多意味著需要面對更大的交易風險。因此買家一般希望能少付定金,如果定金較多也希望要求通過資金監管方式規避風險。2、根據我國《擔保法》規定,定金的數額不能超過主合同標額的20%,超過的部分不受法律保護。舉例說明,如果業主出售一套合同價為100萬的房子,定金最多收取20萬元。

    2018-11-29

  • 什么情況下無法進行產權核驗?

    (1)地址需要變更,需變更后再申請房源核驗;(2)證件變更:業主身份證變更、國籍變更,均需辦理完變更登記后,再申請房源核驗;(3)業主使用軍(警)官證購房,需辦理證件變更登記變更為軍(警)身份證后,再申請房源核驗;(4)非X京房產,有抵押,需辦理解除抵押登記手續后,再申請房源核驗,否則影響后期辦理解除抵押登記手續;(5)房產有查封、異議登記等,無法申請房源核驗;需解除后,再申請房源核驗。

    2018-11-29

  • 產權核驗需要什么材料?

    1、《存量房房屋核驗申請表》;2、房屋所有權證書原件及復印件;3、房屋所有權身份證明原件及復印件;4、央產房、保障性住房還需提供有關部門出具的符合上市交易條件的證明材料原件及復印件;5、委托辦理的,還需提供《存量房核驗委托書》和受托人身份證明原件及復印件。

    2018-11-29

  • 產權核驗流程是什么?

    1.房屋所有權人自行出售存量房的,持房屋所有權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理產權核驗。2.房屋所有權人委托房地產經紀機構居間、代理出售存量房的,房屋所有權人應簽署《存量房核驗(公示)委托書》,受托房地產經紀機構網上申請核驗。3.服務窗口受理房源核驗申請后,交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼,申請人和房地產經紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果。購買人可通過房屋所有權人或經紀機構進行查

    2018-11-29

  • 產權核驗內容是什么?

    1、審核交易房屋的產權性質,房屋是否有不能買賣的禁止交易,或符合一定條件才能辦理過戶手續的;2、審核房屋是否存在權利限制(抵押、查封);3、審核房本物業地址產權人姓名是否和建委登記一致。

    2018-11-29

龙珠超布罗利 8816825752298207319773389531568980623772724558668962221131777572285353914900311794541679472949854562 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();