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繳稅/過戶

  • 過戶注意事項有哪些?

    第1步:買賣前的產權審核,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名。  第2步:交定金與簽合同,如果你看中的房子還在按揭中,定金最好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管。如果沒有可信賴的第三方,定金最好交由銀行監管。  第3步:贖樓,一般來說,贖樓是業主方的責任。第4步:付首期及資金監管。第5步:簽訂買賣合同,簽訂書面協議時,最主要要關注四個方面,是產權情況、房產總價、交易稅費及日

    2018-11-30

  • 貸款購買二手房過戶流程是什么?

    第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房合同。第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦

    2018-11-30

  • 賣房子需要繳納什么稅費?

    一、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.55%;二、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證

    2018-11-30

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