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賣房風險

  • 不通過中介賣房有什么風險?

    1、違約風險2、時間風險3、尾款風險

    2018-11-30

  • 通過中介賣房需要注意哪些?

    1、"全權委托"、" 代理"要慎重2、權屬證書原件應該由產權人持有3、應該堅持在交易時三方親自確認交易內容4、簽署合同等文件不能留空白5、對交易可能發生的費用應該在委托中介時提前確認清楚

    2018-11-30

  • 如何規避先賣房再買房的風險?

    1、簽約換房時,要了解買賣雙方要告知經紀人自己是否屬于換房群體,賣房和買房選擇同一家中介機構,以保障整個連環單的交易進程;2、要關注連環單中各個款項的支付方式和時間,要參考另一個買賣單子的進展情況來約定款項的支付方式和時間,一旦涉及到貸款,需要經紀人及時將買賣雙方的貸款進度反饋;3、連環單中價款是否能夠按照約定的時間支付以及對支付風險的把控是換房的重點;4、可以使用補充協議將一些不明確的條款進行進

    2018-11-30

  • 先賣房再買房有什么風險?

    1、新政策出臺之后導致購房能力不足2、資金一旦不回籠造成連環違約

    2018-11-30

  • 如何預防賣房風險?

    1、明確掛牌期限2、謹收定金①二手房交易流程進行到議價過程的時候,中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件,則從中介處簽收定金。②定金是買方為確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。您收下定金后,若買方反悔,則您有權沒收定金;反之若賣方(您)反悔,則必須加倍退還。所以,收取定金的時候一定要對定金比例進行把握。3、謹慎簽約,預防問題①將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方,最好在合

    2018-11-30

  • 賣房子存在什么風險?

    1、房子掛牌后賣不出去;2、買方價格壓太低;3、買方毀約;4、買方購房資格不夠或貸款資金不足支付全部房款,不能履行合約,交易終止;5、自己不想賣房了,要賠償巨額違約金;6、二手房交易合同簽訂后,銀行不放款(買方因素);7、房子已過戶,尾款拿不到。

    2018-11-30

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