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準備換房

  • 換房先賣后買還是先買后賣?

    (1)有房有貸有資金適合先還貸后買房。如果有實力和資金,可以先把首套房的貸款還清,再買第二套房,這樣就能享受到首套房貸的優惠待遇,而且還能省下不少利息。(2)有房無貸無資金適合先賣后買。首套房賣掉之后,就相當于名下無房,就能把賣房款用作首付,其余部分再享受新政優惠貸款利率,達到自己的改善性需求。但先賣后買會有一段無房住的過渡期,如果想節約成本,只能跟父母同住。(3)有房無貸有資金適合先買后賣。如果

    2018-11-30

  • 在換房賣房時要注意哪些問題?

    (1)注意合理定價。定價一方面要參考小區及周邊的成交均價,另一方面也要根據自己房子的戶型、樓層、優劣勢等方面作出預估。合理的定價有助于將房子盡快售出。(2)保證房屋整體干凈整潔。一些精裝修的次新房會更有市場,能夠吸引剛需族,方便其入住或再次裝修。(3)委托給靠譜的房產中介。大型正規的中介會幫助房主定制銷售計劃,也會使房產出售更加順暢,能夠有效避免交易中可能產生的麻煩。

    2018-11-30

  • 換房成本有哪些?

    換房成本1:多次換房,首付和利息大幅提升換房成本2:多次交易,稅費成本提高換房成本3:限售政策下,換房需漫長時間成本換房成本4:換房帶來整體折舊率高

    2018-11-30

  • 換房前應該做好哪些準備?

    1、評估需求和實力要結合自身情況進行評估,弄清自己換房的目的是什么,想要換成什么樣的房子,是過渡期換房?還是一步到位?明確是上學需求、工作需求、養老需求或者是改善居住條件需求等等。不同需求,決定你未來買房的選擇范圍,如地段、戶型、面積、小區環境。2、了解市場和價格第一個方面是自己想買的房子的價格,另一個是自己目前暫住的這套房子的市場價格,可以通過實地考察或網上查詢。3、先買房還是先賣房4、考慮裝修

    2018-11-30

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